坡屋顶u8国际-u8国际官方网站-网址最新天窗坏了该由谁来维修？

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　　针对天窗属于房屋共有部分还是业主专有的问题，北京市盈科（大连）律师事务所的李鑫律师表示，建筑物区分所有权需结合实际情况来分析。根据《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》中的相关规定，由单幢房屋内业主共有的部分，一般包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面（含阳台外墙面）、单元门、门厅、楼梯间、走廊通道等。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》中则表示，建筑区划内符合“具有利用上的独立性，可以排他使用”条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分。